付了首付款签了合同，银行却拒绝办理按揭，原因是购房合同没有通过网签备案……

近日，网友徐先生向大江网《问政江西》反映，今年4月份，他在抚州威鑫房地产开发有限公司开发的楼盘金地时代艺境看中了一套三居室的房子，便在售楼部交了15万元的首付款，可没想到这套房子未通过政府备案手续，材料不全，导致无法办理银行贷款。

对此抚州市住建局回应，情况属实，因销售价低于成本价，要求开发商加大资金监管比例。目前，已约谈该楼盘负责人，要求其提高资金监管比例。同时帮助徐先生完成了购房合同的网签备案。

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签了购房合同却无法办理按揭贷款

2023年4月初，徐先生和家人在金地时代艺境看中了一套三居室的房子，单价6350元/平方米，面积99.56平方米，合同总价632206元。徐先生交付了15万元的首付款后，带着购房合同去交通银行办理贷款手续，可银行的回复是该套房源无法办理按揭。联系售楼部销售人员被告知是因为政府不给办理网签备案，拿不到备案合同，需要等一段时间才能办理。

“我马上就要去外地了，没有时间这样耗下去。”徐先生表示，他购买前销售人员并没有告知相关情况，开发商应该承担责任。

售价低于市场指导价要求提高资金监管比例

对此，记者采访了抚州市住建局房产数据服务科梁科长。据介绍，金地时代艺境位于抚州金柅大道以西、规划一路以北，规划建设18栋、建筑面积10.34万平方米，开发商为抚州威鑫房地产开发有限公司。

“为防止开发商利用房价远低于成本价的手段促销，导致后期可能出现难以交付和烂尾的后果，抚州市住建局严格要求各开发商加大资金监管比例，否则不予办理备案手续。由于徐先生认购的房屋价格低于市场指导价，且金地时代艺境的资金监管比例并未提高，因此，抚州市住建局不予备案，购房者无法正常进行按揭。”梁科长说。

约谈开发商已为购房者办理网签备案

对徐先生无法办理银行按揭手续一事，抚州市住建局表示，4月23日，该局已对抚州威鑫房地产开发有限公司进行约谈，要求其提高资金监管比例，保障购房人的权益。当日，企业已为徐先生办理了购房合同的网签备案。

目前，徐先生已在交通银行提交了相关材料，可正常办理银行按揭手续。

信息日报全媒体记者陈志燕/文

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